– L’état des lieux d’entrée : un moment essentiel
L’état des lieux d’entrée est effectué au moment de la remise des clés au locataire, marquant ainsi le début du bail. Il constitue une référence importante pour l’état des lieux de sortie et détermine la responsabilité des éventuelles dégradations. Il est essentiel de noter de manière détaillée toute anomalie ou dégradation préexistante, ainsi que l’état des équipements (chauffage, robinetterie, etc.).
Un pré-état des lieux ou une visite conseil est également une option intéressante avant la fin du bail. Ce contrôle préliminaire, bien que facultatif, permet au locataire de connaître les réparations nécessaires et d’y remédier avant la restitution des clés.
– L’état des lieux de sortie : la clôture de la location
L’état des lieux de sortie est réalisé à la fin du bail, lorsque le locataire rend les clés. Il doit être effectué rapidement après la restitution des clés pour garantir sa valeur juridique et éviter les litiges. Toute réalisation d’un état des lieux de sortie au-delà d’un délai raisonnable pourrait être contestée, car des dégradations peuvent survenir pendant l’inoccupation du logement.
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