Le garant, également appelé « caution » (personne physique ou personne morale – entreprise, banque, organisme type Action Logement) s’engage à payer le loyer et les charges locatives (ainsi que les éventuels intérêts en cas de retard) au cas où le locataire ne peut faire face à ses obligations.
 
Le garant peut être :
– caution « simple » : le propriétaire fait appel au garant de location uniquement si le locataire n’est pas en mesure de régler ses dettes locatives, et après l’avoir contacté en premier lieu ;
– caution « solidaire » : le propriétaire peut faire appel directement au garant – dès le 1er impayé – sans passer par le locataire. En pratique, c’est souvent le type de caution que choisit le bailleur.
Il est primordial de vérifier la solvabilité de la personne qui se porte caution. Pour cela, seules les pièces listées par décret peuvent lui être réclamées.
 
Pour une information détaillée, consultez www.service-public.fr