À propos de inconnexion

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Pourquoi faire estimer son bien immobilier par un professionnel ?

Une bonne estimation du prix de vente du logement permet de vendre dans les meilleurs délais et de limiter les marges de négociation des acheteurs. L’estimation du logement au « juste prix » est une étape clé du processus de mise en vente d’un logement.   Le prix est un des éléments qui va déclencher [...]

Par |2021-08-04T09:59:57+02:00août 4th, 2021|Actualités|0 commentaire

Nuisance sonore : quel est le cadre légal ?

Si les textes législatifs et réglementaires relatifs à la nuisance sonore ne forment pas un ensemble homogène, la loi bruit (loi n°92-1444 du 31 décembre 1992) constitue la base d'un texte global renforçant la législation existante. En matière de bruits de voisinage, la réglementation en vigueur est définie par les articles R.1336-6 à R.1336-10 du Code de [...]

Par |2021-07-28T16:12:16+02:00juillet 28th, 2021|Actualités|0 commentaire

Charges locatives : qui paie quoi ?

Le locataire a l'obligation de payer -indépendamment du loyer- les charges locatives, aussi appelées charges récupérables ; ce sont les dépenses que le propriétaire paie et qu’il peut « répercuter » sur le locataire.   Pour les locations meublées ou les colocations vides, les charges locatives peuvent être forfaitisées ou perçues par provisions avec une [...]

Par |2021-07-21T12:02:21+02:00juillet 21st, 2021|Actualités|0 commentaire

L’obligation d’assurance

Assurer votre logement, vos biens, vos voisins... Le locataire est responsable des dommages qu'il peut causer à l'immeuble pendant le temps de la location et doit réparer les dégâts occasionnés en cas de problèmes. La loi l'oblige, dans la majorité des cas, à s'assurer pour prendre en charge ces risques : c'est la garantie risques [...]

Par |2021-07-14T14:18:47+02:00juillet 14th, 2021|Actualités|0 commentaire

Comment se passe la signature d’un compromis de vente ?

L'agent immobilier (ou le notaire) réunit les parties pour la lecture et la signature du compromis. Celui-ci est établi en autant d'exemplaires originaux qu'il y a de parties.   Contrairement à la promesse unilatérale de vente sous seing privé, le compromis de vente sous seing privé n'a pas besoin d'être enregistré auprès des services fiscaux. [...]

Par |2021-07-01T09:33:14+02:00juillet 1st, 2021|Actualités|0 commentaire

Casser un mur porteur en copropriété : quelles démarches ?

Les démarches pour casser un mur porteur en copropriété sont différentes de celles à effectuer dans le cadre d’une maison individuelle.   Il vous faudra, en effet, obtenir l’accord des copropriétaires lors d’un vote en assemblée générale, sans quoi, vous ne pourrez pas mener à bien votre projet.   Pour ce faire, il est nécessaire [...]

Par |2021-06-22T17:15:39+02:00juin 22nd, 2021|Actualités|0 commentaire

Comment faire sa demande de permis de construire ?

1- Constituer votre dossier pour le permis de construire Avant toute chose, il est recommandé de consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune pour se référer aux règlementations de celui-ci, et savoir si votre terrain se trouve dans un secteur protégé.   Selon la nature du projet, le propriétaire doit remplir le formulaire [...]

Par |2021-06-15T10:24:45+02:00juin 15th, 2021|Actualités|0 commentaire

Emplacement du bien : LE critère important dans l’investissement immobilier

Réussir un investissement immobilier passe toujours par le choix d'une bonne adresse, qui se traduit essentiellement par l'image du quartier, sa desserte en transports et ses équipements collectifs (crèches, écoles, salles de sport, espaces verts...). Choisissez votre bien comme si vous alliez y vivre vous-même.   Une bonne adresse assure la valorisation de votre logement [...]

Par |2021-06-09T15:21:12+02:00juin 9th, 2021|Actualités|0 commentaire

Mandat de vente : que faut-il savoir ?

Vous décidez de confier la vente de votre bien à une agence immobilière. Mais, quel mandat choisir ? Mandat exclusif, mandat sans clause d'exclusivité ?   Chaque contrat a ses spécificités mais doit obligatoirement mentionner la durée du mandat, le montant des honoraires, le prix du bien, etc.   - Qu’est-ce qu’un mandat de vente [...]

Par |2021-06-02T15:51:39+02:00juin 2nd, 2021|Actualités|0 commentaire

Casser un mur porteur en copropriété : quelles démarches ?

Les démarches pour casser un mur porteur en copropriété sont différentes de celles à effectuer dans le cadre d’une maison individuelle.   Il vous faudra, en effet, obtenir l’accord des copropriétaires lors d’un vote en assemblée générale, sans quoi, vous ne pourrez pas mener à bien votre projet.   Pour ce faire, il est nécessaire [...]

Par |2021-05-19T15:46:12+02:00mai 19th, 2021|Actualités|0 commentaire
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