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Résiliation bail location : quelles sont les règles et préavis à respecter ?

  Pour résilier le bail de location, le locataire comme le bailleur, doit donner congé et respecter un préavis.   Le congé doit être donné par lettre recommandée avec demande d'avis de réception, par huissier ou remis en main propre contre récépissé ou émargement.   Le délai de préavis court à compter de la réception [...]

Par |2024-01-12T09:54:20+01:00janvier 12th, 2024|Actualités|0 commentaire

Qu’est-ce qu’un déficit foncier ?

Le déficit foncier est un dispositif fiscal permettant une diminution de l’impôt sur le revenu pour le propriétaire bailleur présentant un montant de charges déductibles supérieur à ses revenus fonciers.   Lorsqu’un propriétaire met en location un bien, celui-ci supporte plusieurs dépenses qui ne sont pas récupérables sur le locataire (taxe foncière, charges de copropriété…). [...]

Par |2023-12-13T11:32:11+01:00décembre 13th, 2023|Actualités|0 commentaire

Comment se passe la signature d’un compromis de vente ?

  L'agent immobilier (ou le notaire) réunit les parties pour la lecture et la signature du compromis. Celui-ci est établi en autant d'exemplaires originaux qu'il y a de parties.   Contrairement à la promesse unilatérale de vente sous seing privé, le compromis de vente sous seing privé n'a pas besoin d'être enregistré auprès des services [...]

Par |2023-12-06T14:49:41+01:00décembre 6th, 2023|Actualités|0 commentaire

L’estimation du prix du bien immobilier

Une juste estimation du prix de vente permet de vendre votre bien immobilier dans les meilleurs délais et de limiter les marges de négociation des acheteurs.   L’estimation de votre bien immobilier au « juste prix » est une étape clé du processus de mise en vente d’un logement. Le prix est l’un des éléments [...]

Par |2023-11-29T11:11:19+01:00novembre 29th, 2023|Actualités|0 commentaire

Quand et comment résilier une assurance emprunteur ?

  Patricia Lemoine (Agir ensemble, député de Seine-et-Marne) porte depuis le 29 octobre dernier un texte de loi qui va beaucoup plus loin que les lois précédentes (Lagarde, Hamon, Bourquin). Ce texte permet dorénavant aux emprunteurs de changer d’assurance de prêt quand ils le souhaitent. Chaque année, les assurances doivent informer les assurés de leurs [...]

Par |2023-11-21T16:42:24+01:00novembre 21st, 2023|Actualités|0 commentaire

Rénovation énergétique : comment mener à bien ses travaux ?

La rénovation énergétique améliore la pérennité de l’habitat et le confort des occupants en termes d'acoustique, de confort thermique, de confort visuel, et d'accessibilité.   Les bénéfices pour l’habitat sont concrets, et surtout mesurables avec : 📌 La réduction significative de la consommation d’énergie. 📌 L’amélioration du confort et du bien-être au quotidien des occupants. [...]

Par |2023-11-16T14:27:13+01:00novembre 16th, 2023|Actualités|0 commentaire

Pourquoi faire estimer son bien immobilier par un professionnel ?

Une bonne estimation du prix de vente du logement permet de vendre dans les meilleurs délais et de limiter les marges de négociation des acheteurs. L’estimation du logement au « juste prix » est une étape clé du processus de mise en vente d’un logement. Le prix est un des éléments qui va déclencher l’envie [...]

Par |2023-11-09T14:38:04+01:00novembre 9th, 2023|Actualités|0 commentaire

Quels travaux nécessitent un permis de construire ?

  Le permis de construire est obligatoire pour les nouvelles constructions, les travaux modifiant l’aspect extérieur du bâtiment ou dont l’agrandissement dépasse un certain nombre de mètres carrés de surface de plancher et d’emprise au sol.   Voici plusieurs exemples de travaux nécessitant un permis de construire : - Toute nouvelle construction de plus de [...]

Par |2023-11-02T15:08:26+01:00novembre 2nd, 2023|Actualités|0 commentaire

Comment bénéficier d’une aide au financement à la rénovation énergétique ?

Vous souhaitez effectuer des travaux d'éco-rénovation et booster la valeur verte de votre logement ? Sachez que vous pouvez bénéficier d'un financement à la rénovation énergétique pour subventionner une partie ou la totalité de vos travaux. Découvrez les différentes aides et leur fonctionnement.   Plusieurs aides à la rénovation énergétique existent pour soutenir les particuliers [...]

Par |2023-10-25T09:49:35+02:00octobre 25th, 2023|Actualités|0 commentaire

Le fonctionnement de l’usufruit immobilier

En France, il est possible de distinguer la propriété d’un bien et sa jouissance. On parle alors de démembrement du droit de propriété. Comment sont répartis les droits et devoirs de l’usufruitier ?   La personne qui possède le bien et les murs est appelé nu-propriétaire, celui qui en fait usage est l’usufruitier. Voyons à [...]

Par |2023-10-18T11:13:22+02:00octobre 18th, 2023|Non classé|0 commentaire
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