À propos de inconnexion

Cet auteur n'a pas encore renseigné de détails.
Jusqu'à présent inconnexion a créé 51 entrées de blog.

État des lieux d’entrée et de sortie : soyez précis et attentif !

L’état des lieux est un document obligatoire, à joindre au contrat de location, qui vise à protéger aussi bien le locataire que le propriétaire. Mieux vaut le réaliser avec soin, à l'entrée et à la sortie du logement.   La loi du 6 juillet 1989, tendant à améliorer les rapports locatifs, détermine les modalités de [...]

Par |2022-02-23T10:50:33+01:00février 23rd, 2022|Actualités|0 commentaire

Vous êtes propriétaire-bailleur ? Ou souhaitez faire un investissement locatif ?

➡ Pour pouvoir être loué, votre bien doit être #décent donc répondre à plusieurs critères :   ☑️une surface habitable minimale ☑️ avoir les équipements de base d’une habitation ☑️ l'absence de risques pour la sécurité et la santé du #locataire ☑️ l'absence de nuisibles et de parasites ☑️ une bonne performance énergétique   👉 En [...]

Par |2022-02-14T15:41:57+01:00février 14th, 2022|Actualités|0 commentaire

Qu’est-ce qu’une condition suspensive ?

  Dans le cadre d'un achat immobilier, les conditions suspensives sont stipulées dans le compromis de vente. Certaines sont obligatoires (légales) et d’autres peuvent être prévues suite à un accord entre le vendeur et l’acquéreur (conventionnelles).   Si l’une ou l’autre des parties peut directement influer sur une condition pour qu’elle se réalise ou non, [...]

Par |2022-02-09T16:57:28+01:00février 9th, 2022|Actualités|0 commentaire

L’obligation d’assurance

Assurer votre logement, vos biens, vos voisins... Le locataire est responsable des dommages qu'il peut causer à l'immeuble pendant le temps de la location et doit réparer les dégâts occasionnés en cas de problèmes. La loi l'oblige, dans la majorité des cas, à s'assurer pour prendre en charge ces risques : c'est la garantie risques [...]

Par |2022-02-02T15:23:20+01:00février 2nd, 2022|Actualités|0 commentaire

Quel recours en cas de vice caché immobilier ?

Vous avez découvert l'existence d'un vice caché ? Il convient de commencer par informer le vendeur, par lettre recommandée avec accusé de réception. En l’absence de réaction de sa part, il vous faudra saisir le tribunal compétent, à savoir le tribunal de grande instance dont dépend la commune où est situé le logement. Vous devrez [...]

Par |2022-01-17T15:16:24+01:00janvier 17th, 2022|Actualités|0 commentaire

Vous souhaitez consommer moins et mieux l’énergie de votre logement tout en préservant votre confort ?

Les logements neufs et rénovés possèdent des équipements performants sur le plan énergétique qui doivent vous permettre de réduire significativement votre consommation énergétique globale. Apprenez à utiliser ces appareils de manière optimale et à adapter vos comportements au quotidien pour améliorer votre confort et faire des économies grâce à notre guide pratique. https://www.fnaim.fr/3346-economies-d-energie-comment-consommer-moins-au-quotidien-.htm

Par |2022-01-12T16:05:10+01:00janvier 12th, 2022|Actualités|0 commentaire

PROPRIÉTAIRES : QUEL RÉGIME FISCAL ET AVANTAGES POUR LA LOCATION MEUBLÉE ?

Les bénéfices tirés d'une location meublée constituent une activité commerciale. Il faut donc les déclarer dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).   Si le propriétaire tire moins de 70 000 € HT/an de loyers des locations meublées à titre de résidence principale des locataires, il peut bénéficier du régime d'imposition "micro-BIC" et [...]

Par |2022-01-05T14:17:12+01:00janvier 5th, 2022|Actualités|0 commentaire

Gestion locative : quels sont les avantages ?

Gérer un bien immobilier demande du temps et des connaissances spécifiques, ce qui peut vite devenir lourd à gérer au quotidien.   En confiant la gestion locative à une agence, vous bénéficiez de nombreux avantages : - un gain de temps non négligeable et une importante praticité si vous ne résidez pas à proximité du [...]

Par |2021-12-15T11:24:10+01:00décembre 15th, 2021|Actualités|0 commentaire

Comment se passe la signature d’un compromis de vente ?

L'agent immobilier (ou le notaire) réunit les parties pour la lecture et la signature du compromis. Celui-ci est établi en autant d'exemplaires originaux qu'il y a de parties2.   Contrairement à la promesse unilatérale de vente sous seing privé, le compromis de vente sous seing privé n'a pas besoin d'être enregistré auprès des services fiscaux. [...]

Par |2021-12-07T15:58:52+01:00décembre 7th, 2021|Actualités|0 commentaire

Imposition sur la plus-value immobilière

L’imposition des plus-values immobilières est pratiquée quasiment par tous les pays européens. Certains ont un régime spécifique (Espagne, France, Royaume-Uni, etc.), d’autres un barème progressif. La majorité des pays n’applique pas d’abattement et la durée de détention donnant droit à une exonération totale varie de 3 ans (Russie) à 30 ans (France).   Si vous [...]

Par |2021-11-22T15:44:05+01:00novembre 22nd, 2021|Actualités|0 commentaire
Aller en haut