1- Constituer votre dossier pour le permis de construire Avant toute chose, il est recommandé de consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune pour se référer aux règlementations de celui-ci, et savoir si votre terrain se trouve dans un secteur protégé.   Selon la nature du projet, le propriétaire doit remplir le formulaire [...]

Réussir un investissement immobilier passe toujours par le choix d'une bonne adresse, qui se traduit essentiellement par l'image du quartier, sa desserte en transports et ses équipements collectifs (crèches, écoles, salles de sport, espaces verts...). Choisissez votre bien comme si vous alliez y vivre vous-même.   Une bonne adresse assure la valorisation de votre logement [...]

Vous décidez de confier la vente de votre bien à une agence immobilière. Mais, quel mandat choisir ? Mandat exclusif, mandat sans clause d'exclusivité ?   Chaque contrat a ses spécificités mais doit obligatoirement mentionner la durée du mandat, le montant des honoraires, le prix du bien, etc.   - Qu’est-ce qu’un mandat de vente [...]

Les démarches pour casser un mur porteur en copropriété sont différentes de celles à effectuer dans le cadre d’une maison individuelle.   Il vous faudra, en effet, obtenir l’accord des copropriétaires lors d’un vote en assemblée générale, sans quoi, vous ne pourrez pas mener à bien votre projet.   Pour ce faire, il est nécessaire [...]

La fin de votre bail de location (vide ou meublé) approche... Comment se passe le renouvellement de bail avec le propriétaire ? - Bail de location vide La durée d'un bail de location, pour un logement loué vide à titre de résidence principale, est de 3 ans... ou de 6 ans si le propriétaire est [...]

Vous pouvez donner des parts de votre SCI à vos enfants, en calculant le nombre exact qu’il faut pour ne pas dépasser le seuil d’abattement des 100 000 € au-delà duquel des droits sont à payer.   C’est beaucoup plus difficile avec un logement dont vous ne maîtrisez pas l’évolution de la valeur. Le tout [...]

- Modalités de la régularisation annuelle : Lorsque le locataire s’acquitte de provisions, le propriétaire doit, au moins une fois par an, les régulariser par rapport aux dépenses réellement acquittées et récupérables.   Un mois avant cette régularisation, il communique au locataire le décompte par nature de charges ainsi que -dans les immeubles collectifs- le [...]

Une bonne estimation du prix de vente du logement permet de vendre dans les meilleurs délais et de limiter les marges de négociation des acheteurs. L’estimation du logement au « juste prix » est une étape clé du processus de mise en vente d’un logement. Le prix est un des éléments qui va déclencher l’envie [...]

Suite aux dernières annonces gouvernementales, nous sommes dans le regret de fermer les portes de notre agence jusqu'à nouvel ordre 🚪 😀Cependant, nous restons à votre disposition pour visiter, faire estimer un bien ou vous renseigner : 📞 03.67.51.00.10 📧 contact@cagim-sogedim.fr   😷🧴Dans le respect des règles sanitaires strictes ❗️   Nous avons hâte de [...]

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