Optimisez votre investissement immobilier en réduisant votre impôt grâce au déficit foncier. La FNAIM vous informe sur les conditions et les calculs nécessaires pour profiter de ce dispositif fiscal avantageux qui vous permet de rénover votre bien immobilier tout en bénéficiant d’une déduction fiscale.
 
Dans le cadre d’un investissement locatif, le déficit foncier est susceptible d’engendrer une baisse de l’impôt sur le revenu pour le propriétaire-bailleur.
Ce mécanisme permet au propriétaire bailleur de valoriser certaines de ses charges en les déduisant de ses revenus fonciers.
 
Quelles sont les conditions pour générer un déficit foncier ?
Pour qu’un propriétaire puisse profiter du déficit foncier, il doit remplir trois conditions :
– Le déficit doit concerner un bien à usage d’habitation
– L’immeuble doit être loué jusqu’au 31 décembre de la troisième année qui suit l’imputation du déficit foncier
– Le propriétaire doit être sous le régime réel (et non sous régime micro-foncier)
 
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https://www.fnaim.fr/4084-comment-fonctionne-le-deficit-foncier-conditions-calcul.htm