Dans le cadre d’un achat immobilier, les conditions suspensives sont stipulées dans le compromis de vente. Certaines sont obligatoires (légales) et d’autres peuvent être prévues suite à un accord entre le vendeur et l’acquéreur (conventionnelles).
Si l’une ou l’autre des parties peut directement influer sur une condition pour qu’elle se réalise ou non, alors celle-ci est considérée comme purement potestative et donc nulle.
Si une condition suspensive ne se réalise pas, le contrat est automatiquement caduc et les parties sont déliées l’une envers l’autre de toute obligation. Si les conditions suspensives se réalisent, la vente peut alors avoir lieu.
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https://www.fnaim.fr/3767-condition-suspensive-de-pret-et-compromis-de-vente.htm