Lors de l’achat d’un bien immobilier, gare aux mauvaises surprises ! Il peut arriver que l’acquéreur découvre des défauts ou des problèmes importants non apparents ou dissimulés lors de la visite du bien. Ces défauts, appelés « vices cachés », peuvent avoir des conséquences financières et juridiques importantes pour l’acheteur.
 
Comme pour toute vente, l’acquéreur d’un bien immobilier est protégé contre la découverte, postérieure à l’achat, d’éventuels défauts qu’une inspection minutieuse n’aurait pas permis de mettre en évidence.
C’est l’article 1641 du code civil qui fonde cette garantie des vices cachés.
 
Qu’est-ce qu’un vice caché dans l’immobilier ?
Selon l’article 1641 du code civil, les vices cachés en immobilier sont définis comme « des défauts cachés de la chose vendue qui la rendent impropre à l’usage auquel on la destine, ou qui diminuent tellement cet usage que l’acheteur ne l’aurait pas acquise, ou n’en aurait donné qu’un moindre prix, s’il les avait connus »
 
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